1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
文京区
81.8万円/㎡
前年比-2.2%
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ペガサスマンション白山
東京都文京区白山二丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩6分
1984年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
1,309万円
90.6万円/㎡
834
1,151
1,468
1,785
AI査定結果
推定相場価格
1,309万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,151万円〜1,468万円
79.7万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ペガサスマンション白山
1,400万円（96.9万円/㎡）/ 2階 / 14.45㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は81.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,400万円 | 96.9万円 | 2階 | 14.45㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/11/18 | 1,400万円 | 96.9万円 | 3階 | 14.45㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/08 | 1,180万円 | 82.5万円 | 1階 | 14.31㎡ | 1R | - |
| 2024/10/07 | 1,200万円 | 83.0万円 | 2階 | 14.45㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/16 | 1,200万円 | 83.9万円 | 2階 | 14.31㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,100万円 | 76.9万円 | 3階 | 14.31㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/07 | 850万円 | 59.4万円 | 4階 | 14.31㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 1,100万円 | 76.1万円 | 2階 | 14.45㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は88.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ペガサスマンション白山 文京区白山二丁目 | 白山駅6分 | 1,400万円 | 96.9万円 | 14.45㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/16 | ダイホープラザ護国寺 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅8分 | 1,100万円 | 76.2万円 | 14.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/01 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,140万円 | 73.1万円 | 15.6㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,280万円 | 77.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/21 | メゾン・ド・エリス 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,080万円 | 74.5万円 | 14.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/04 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,300万円 | 82.5万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/01 | パレ・ドール文京第二 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,350万円 | 78.5万円 | 17.19㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/04 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/06 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/11 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,580万円 | 95.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | シトラス1 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 1,500万円 | 96.0万円 | 15.62㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/26 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,500万円 | 92.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/25 | スカイコート後楽園第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,330万円 | 78.4万円 | 16.96㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/27 | スカイコート後楽園第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,400万円 | 87.1万円 | 16.08㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/02 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ダイヤハイツ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,600万円 | 94.5万円 | 16.94㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2024/01/19 | パレ・ドール本郷 文京区本郷六丁目 | 春日駅5分 | 1,380万円 | 77.4万円 | 17.83㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/10 | トップ本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅6分 | 1,240万円 | 85.8万円 | 14.46㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 1,590万円 | 96.0万円 | 16.56㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北 | 1986年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 日興パレス文京プラザ 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 1,350万円 | 80.5万円 | 16.78㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/22 | ヴァリエ後楽園 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 1,650万円 | 99.1万円 | 16.65㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/17 | スカイコート後楽園 文京区本郷一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,580万円 | 113.0万円 | 13.98㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、文京区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は文京区の平均と比較して18.5%割高です。